Wohnen im Grünen - Gemütliches Reihenhaus in Groß-Enzersdorf!
2301 Groß-Enzersdorf









Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 489.000
Betriebskosten (netto)€ 154,46
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
150 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
181 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (87,93m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 1994
Energie
HWB53,2 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,31
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2036-01-21
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seinen sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die gut durchdachte Raumaufteilung. Mit großzügigen 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 150 m² bieten dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Man betritt das Haus über die Diele, wo sich der Eingang zum Gäste-WC und der Kellerzugang befinden.
Sodann gelangt man in den großen, sehr hellen Wohnraum, welcher einen Ausgang auf die Terrasse in den netten, kleinen und völlig pflegeleichten Garten bietet. Hier steht auch ein Rasenroboter ber..
Man betritt das Haus über die Diele, wo sich der Eingang zum Gäste-WC und der Kellerzugang befinden.
Sodann gelangt man in den großen, sehr hellen Wohnraum, welcher einen Ausgang auf die Terrasse in den netten, kleinen und völlig pflegeleichten Garten bietet. Hier steht auch ein Rasenroboter ber..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 34,53
Lage
Groß-Enzersdorf ist eine lebenswerte Gemeinde nur ca. 18 km vom Zentrum Wien entfernt – mit ländlichem Charme und sehenswerter Altstadt. Die umliegende Au-Landschaft ist ein ideales Naherholungsgebiet für die ganze Familie.
Zusatzinformationen
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NUR NOCH BIS 30.06.2026 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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Anbieter

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Anke Schuch
SAW Consulting e.U.Telefon
+43 664 183...

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