2 Zimmer-DG Wohnung im Herzen der Salzburger Bergwelt

Diese helle CA. 69 M² große Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, in sehr guter Lage und mit TRAUMHAFTEM BLICK auf die umliegende BERGWELT! Das Ortszentrum von Saalfelden am Steinernen Meer ist in wenigen hundert Meter fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Das größte Plus dieser Immobilie ist die vom Balkon in Wohnraum AUSGEBAUTE LOGGIA, die zum Verweilen einlädt! 

Über den großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Schuhschränke sind alle Räume zentral begehbar.

Der HEL..

Im Herzen der Salzburger Bergwelt, mitten im Pinzgau, liegt Saalfelden am Steinernen Meer.
Auf der einen Seite das Steinerne Meer bis hin zur Hochkönig-Region, auf der anderen Seite die Leoganger Steinberge und gegenüber die Hotspots für Aktivurlauber: im Winter der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und im Sommer der Bikepark Leogang und sensationelle Radwege und Bike Trails unten wie oben am Berg.
In alle Himmelsrichtungen lieben Natur, Berge, Wälder und die ganze Vielfalt, die der Pinzgau zu bieten hat.
270 Pistenkilometer und 70 hochmoderne Seilbahn- und Liftanlagen. Von sanften Hängen über weite Carvingpisten bis hin zur schwarzen WM-Abfahrt, alles da.

Weitere Informationen über die Region: SAALFELDEN ist mit seinen rd. 17.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Bundesland Salzburg. Die Stadtgemeinde liegt auf einer Seehöhe von 744 m und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtales. Den größten Anteil der Gemeindefläche nimmt das Saalfeldner Becken ein, welches zwischen dem Steinernen Meer im Norden, den Leoganger Steinbergen und dem Biberg im Westen, sowie dem Hochkönig-Massiv und den Dientener Bergen im Osten eingebettet ist. Der Hauptfluss ist die Saalach und der einzige See im weitläufigen Becken ist der künstlich angelegte und zu Freizeitzwecken genutzte Ritzensee. Den WINTERBESUCHER erwartet eine Fülle von Möglichkeiten - beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Im SOMMER laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für FREUNDE DES GOLFSPORTS, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die TAUERN SPA WORLD KAPRUN ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor-Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.     Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.  Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters