Ordination, Büro und Wohnen: Baugrund mit 0,6er-Dichte (WA) an der Radegunderstraße in Graz-Andritz - eben, gegenüber Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle.

ORDINATION, BÜRO UND WOHNEN: BAUGRUND MIT 0,6ER-DICHTE (WA) AN DER RADEGUNDERSTRASSE IN GRAZ-ANDRITZ - EBEN, GEGENÜBER SUPERMARKT, APOTHEKE UND BUSHALTESTELLE.

 

Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück mit rund 1.120 m² Fläche in unmittelbarer Lage zur Radegunderstraße in Graz‑Andritz.
WICHTIG:  Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke in dieser Lage! 

Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 hat Potential für verschiedene Projekte: vom klassischen Wohnprojekt bis hin zu gemischten Formen..

Die Radegunderstraße ist eine der Hauptachsen von Graz-Andritz und hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verdichtet. Mehrere Bauträger haben hier in kurzer Folge Wohnprojekte realisiert — ein Beleg dafür, wie gefragt die Lage ist. Freie Grundstücke in dieser Größenordnung gibt es kaum noch.

Direkt gegenüber der Liegenschaft liegen ein Spar-Supermarkt, die Purpur-Apotheke sowie die Bushaltestelle "Rotmoosweg" der Linie 41. Diese Kombination ist der entscheidende Punkt: Frequenz, Sichtbarkeit und eine bestehende Versorgungsstruktur, an die sich ein weiterer Standort anschließen kann. Kunden und Mitarbeiter erreichen die Adresse mit dem Auto ebenso wie öffentlich oder mit dem Fahrrad.
Das Grazer Zentrum ist über die Radegunderstraße und den Andritzer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung Richtung Weinitzen und Umland ebenso. Volksschule, Kindergarten und weitere Nahversorger befinden sich im unmittelbaren Umfeld.