2 Einheiten - unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Büro und Wohnung flexibel kombinierbar! TOP-Lage im 2.Bezirk + Beste Infrastrukur und Anbindung + Zusammenlegung möglich!

2 Einheiten - unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Büro und Wohnung flexibel kombinierbar! TOP-Lage im 2.Bezirk + Beste Infrastrukur und Anbindung + Zusammenlegung möglich!

Raum für Visionen - individuell gestaltbar!

 

Schaffen Sie einen Standort, der Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise verbindet. Die Kombination aus großzügiger Bürofläche und separater Wohneinheit bietet ein Höchstmaß am Komfort, Effizienz und Flexibilität - perfekt für Unternehmer, Start-Ups, Agenturen uvm.

 

Facts:

TOP 4 (Erdgeschoss straßenseitig + Obergeschoss straßensei..

Die Untere Augartenstraße 36 überzeugt durch eine begehrte Lage im 2. Bezirk – urban, bestens angebunden und zugleich unmittelbar nahe am Augarten. Der historische Park bietet großzügige Grünflächen, alte Baumalleen und Erholung mitten in der Stadt.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen rasche Wege in die Innenstadt, zum Donaukanal, zum Praterstern und in weitere Stadtteile. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und der nahe Volkertmarkt liegen in der Umgebung.

Hier verbindet sich das lebendige Wiener Stadtgefühl der Leopoldstadt mit grüner Ruhe direkt vor der Haustür – ein Standort für alle, die urban wohnen und trotzdem täglich durchatmen möchten.