Zinshaus mit DG-Baubewilligung und hohem Leerstand – entwicklungsfähige Liegenschaft in Wien

Gründerzeithaus mit baubewilligtem DG-Projekt und über 70 % Leerstand

Dieses Objekt vereint klassische Bausubstanz, attraktive Proportionen und klare Entwicklungsperspektive. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Projektentwickler:innen, die nach einer kompakten, aber wirkungsvollen Entwicklungschance suchen – mit Baubewilligung in der Tasche und flexiblem Bestand.

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ECKDATEN (GERUNDET)

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Einheiten: 29 Wohnungen

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Bestands-Nutzfläche: ca. 1.030 m²

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Leerstand: ca. 750 m² (rund 75 %)

Dieses Mittelzinshaus liegt in ruhiger Lage im 14. Bezirk, nur wenige Schritte von der Schmelz und dem Meiselmarkt entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Kendlerstraße und Hütteldorfer Straße (U3) sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.