Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg!
7361 Lutzmannsburg, Hauptstraße




































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (netto)€ 41,70
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
100 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
1.275 m2
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 1963
Energie
HWB202,6 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE4,68
fGEE-KlasseG
Energieausweis bis2035-10-02
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
EIN ZUHAUSE MIT RAUM FÜR LEBEN, GENERATIONEN UND ZUKUNFT! VIELSEITIGES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK NAHE LUTZMANNSBURG!
Dieses charmante Ein‑ oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaf..
Dieses charmante Ein‑ oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaf..
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Strebersdorf, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft im Mittelburgenland. Die Hauptstraße bildet die örtliche Verbindungsachse und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortes sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und kleinteiliger Dorfstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich im Ort selbst bzw. in den nahegelegenen Gemeinden und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Natur aus. Weingärten, Rad‑ und Wanderwege sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Zentren.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und kleinteiliger Dorfstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich im Ort selbst bzw. in den nahegelegenen Gemeinden und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Natur aus. Weingärten, Rad‑ und Wanderwege sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Zentren.
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