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Ein Haus wie ein Sonntag - Sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten! Tolle Ruhelage mit Süd-West Ausrichtung + 6 Zimmer + Großer Keller + Terrasse + Garage!

3001 Mauerbach, Schöffelstraße

Ein Haus wie ein Sonntag - Sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten! Tolle Ruhelage mit Süd-West Ausrichtung + 6 Zimmer + Großer Keller + Terrasse + Garage!
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172,19 m²6 Zimmer€ 580.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 580.000
Kaufpreis / m²€ 2.843,14
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
172,19 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
1.018 m2
Freifläche
, Garten (800m²), Terrasse
Bauart
Neubau: 1974
Energie
HWB173 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE1,97
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2035-09-28
Verfügbar
ab sofort
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Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Keller, Garten und Garage!

 

Make your dreams come true...

Ihr neues Haus wird Sie begeistern und teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, 4 getrennt begehbare Schlafzimme..
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Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Mauerbach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Wienerwald und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wien erfolgt bequem über die Wiener Straße bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Hütteldorf.

Ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
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