Flexible 4-Zimmer-Option: Premium-Neubauwohnung mit großer Westterrasse!

Diese hochwertige Neubauwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und wertvoller Grundrissflexibilität. Laut ursprünglichem Plan war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert – ideal für alle, die zusätzlichen Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse suchen.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung als besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohngefühl. Durch die ursprüngliche Planung als 4-Zimmer-Variante besteht jedoch die Möglichkeit, die Raumaufteilung wieder entsprechend anzupassen.

Auf rund 100 ..

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen, guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität abseits des innerstädtischen Trubels.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein BILLA-Markt liegt praktisch vor der Haustüre. Weitere Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister sind im näheren sehr gut erreichbar.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über umliegende Buslinien mit Verbindungen in Richtung Simmering, Kaiserebersdorf, Zentralfriedhof und Donaumarina. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an das Wiener Öffi-Netz, insbesondere an U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist attraktiv: Wichtige Verkehrsachsen im Süden und Südosten Wiens, der Flughafen Wien sowie überregionale Verbindungen sind gut erreichbar.

Das Umfeld bietet zudem hohen Erholungswert. Grünflächen, Spaziermöglichkeiten sowie der nahe Zentralfriedhof mit seinen weitläufigen, parkähnlichen Bereichen sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Gleichzeitig entwickelt sich der Stadtteil rund um Kaiserebersdorf kontinuierlich weiter.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine großzügige, moderne Neubauwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und guter Alltagstauglichkeit suchen.