Ideal für WG oder Pärchen: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Balkon

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts _frecher FRANZ_ vereint modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich – perfekt für eine Zweier-WG oder ein Paar mit Homeoffice Bedarf.

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK:

* Zwei gut getrennte Schlafzimmer (13,38 m² & 10,08 m²) – ideal für WG-Nutzung oder Schlaf-/Arbeitszimmer-Kombination
* Großzügige Wohnküche (24,09 m²) mit zentralem Essbereich
* Eine Loggia (9,27 m²) sowie ein Balkon (9,85 m²) – viel Platz zum Relaxen im Freien
* Modernes Bad (5,44 m²) mit Badewanne &a..

Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.