3-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia – perfekt für WGs oder anspruchsvolle Pärchen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts _frecher FRANZ_ bietet mit ihrem cleveren Grundriss und einem großzügigen Aussenbereich alles, was ein modernes Zuhause braucht – ob als Wohngemeinschaft, Pärchenwohnung oder Stadtoase für Individualisten.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Zwei ruhige Schlafzimmer (ca. 10,39 m² & 12,98 m²) – ideal für getrennte Rückzugsorte in einer WG
* Geräumige Wohnküche (23,67 m²) – zentraler Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Zusammensein
* Großer Außenbereich (16,00 m²) – der perfekte ..

Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.