Neubau Dachgeschosswohnung ++ Maisonette ++ 2 südseitige Terrassen ++ Weitblick ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung

Neubau Dachgeschosswohnung ++ Maisonette ++ 2 südseitige Terrassen ++ Weitblick ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung

Diese herausragende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung und vermittelt ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Freiflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

 

Facts auf einen Blick:

* Erstbezug! Neubau aus ca. 2024!
* Wohnfläche: ca. 110,45 m²
* Freiflächen: Balkon (12,10 m²) & Terra..

Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt in der Beheimgasse, einer ruhigen Seitengasse des 17. Bezirks/ angrenzend an den 9. und 18.Bezirk und vereint urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

U6 „Alser Straße“ (6 Min. zu Fuß) und U6 AKH (8 Minuten zu Fuß)
U5 „Elterleinplatz“ durch die geplante U-Bahn-Erweiterung
Straßenbahnlinien: 9 und 43 (2 Min. zu Fuß)

Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, traditionelle Bäckereien sowie diverse Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. In den letzten Jahren hat sich das Viertel durch umfangreiche Sanierungen und Neubauten dynamisch entwickelt – neue Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das moderne Stadtbild.

Dank der steigenden Nachfrage ist diese Lage besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohnqualität. Das Allgemeine Krankenhaus Wien (AKH) sowie andere renommierte Kliniken im 9. Bezirk sind schnell und unkompliziert erreichbar.