Wohnen & Wohlfühlen – stilvoll sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung in Geidorf

_WOHNEN & WOHLFÜHLEN – STILVOLL SANIERTE 2‑ZIMMER‑WOHNUNG IN GEIDORF_

_Hochwertig erneuert, klar strukturiert und perfekt positioniert – ideal für alle, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten._

 

Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und ein stimmiges Gesamtbild, das modernes Wohnen auf kompaktem Raum ideal widerspiegelt.
Begleiten Sie uns unter diesem Link auf unserem 3D-Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=Snp4gC78CWF]

Vom zentral angelegten Vorraum aus sind sämtliche Berei..

Die Immobilie liegt im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in einer gut angebundenen und zugleich angenehmen Wohnlage. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt in der Körösistraße befindet sich in rund 650 Metern Entfernung und ist somit in etwa 8 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist besonders komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz von etwa 200 bis 300 Metern und ist damit in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 350 Meter entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, insbesondere zum Jakominiplatz & Hauptplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Stukitzbad, das rund 1 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Fahrrad (4 min) als auch öffentlich oder mit dem Auto gut erreichbar ist. Damit bietet sich eine attraktive Freizeitmöglichkeit in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Mur sowie umliegende Grünflächen befinden sich in bequemer Distanz und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien ein. Auch der Mur Beach ist nur 170m entfernt.
Die Parksituation ist als sehr entspannt zu bezeichnen. Die Umgebung die grüne Parkzone, in der man als Anrainer um 12 € monatlich (Ausnahmegenehmigung) parken kann.

Eine Lage, die den aktuellen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird: urban angebunden, hervorragend versorgt und gleichzeitig angenehm entspannt. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Innenstadt, sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten schafft ein Gesamtpaket, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung erwarten lässt.