Einfach smart! Top Raumaufteilung+ Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung!
1100 Wien, Favoriten, Sonnleithnergasse















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²€ 4.722,35
Betriebskosten (netto)€ 172,73
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
42,14 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1993
Energie
HWB43,52 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,15
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2029-05-12
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Ihr Vorteil: Rund 50.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet des Matzleinsdorfer Platzes und werden zukünftig direkt von der neuen U2-Station profitieren. Durch die Anbindung der neuen U2 an die S-Bahn-Stammstrecke können hier künftig täglich Tausende Pendler*innen aus dem Süden Wiens in die U-Bahn in Richtung Zentrum umsteigen. In nur sieben Minuten gelangen Fahrgäste dann z.B. vom Matzleinsdorfer Platz zum Rathaus.
Im Zuge dessen wird es eine große stadtplanerische Aufwertung der Umgebung sowie der Infrastrukur geben und damit einher auch zu attraktiven Preisst..
Im Zuge dessen wird es eine große stadtplanerische Aufwertung der Umgebung sowie der Infrastrukur geben und damit einher auch zu attraktiven Preisst..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 47,61
Lage
Die Lage besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung!
Öffis: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 / Bus 14A, N6 / Bahnhof Matzleinsdorfer Platz REX1, REX2, R3
Die Liegenschaft befindet sich quasi direkt beim wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarar Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern.
Öffis: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 / Bus 14A, N6 / Bahnhof Matzleinsdorfer Platz REX1, REX2, R3
Die Liegenschaft befindet sich quasi direkt beim wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarar Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern.
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