LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
1100 Wien, Favoriten, Laubeplatz
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²€ 3.730,08
Betriebskosten (netto)€ 92,83
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
49,4 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Bauart
Neubau: 1996
Energie
HWB45,96 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,65
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2029-12-02
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
WOHNEN ODER VERMIETEN? Hier funktioniert beides!
LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
Ihre neue, komplett hofseitige Wohnung am 3.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur traumhaften West-Loggia mit Grünblick, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
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LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
Ihre neue, komplett hofseitige Wohnung am 3.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur traumhaften West-Loggia mit Grünblick, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 81,65
Lage
Die Liegenschaft am Laubeplatz überzeugt durch eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und Grünraum direkt vor der Haustüre. Der Laubepark sorgt unmittelbar vor dem Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind bequem erreichbar. Mit der Linie O gelangt man in rund 10 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Über die U1 besteht eine direkte Verbindung zu Karlsplatz und Stephansplatz.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet zusätzlich ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Für Freizeit und Erholung sorgen neben dem Laubepark das nahe Sonnwendviertel mit Helmut-Zilk-Park, der Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa. Auch der bekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Eine hervorragend angebundene Stadtlage mit kompletter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Wiener Zentrum und Grün direkt vor der Haustüre!
Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind bequem erreichbar. Mit der Linie O gelangt man in rund 10 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Über die U1 besteht eine direkte Verbindung zu Karlsplatz und Stephansplatz.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet zusätzlich ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Für Freizeit und Erholung sorgen neben dem Laubepark das nahe Sonnwendviertel mit Helmut-Zilk-Park, der Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa. Auch der bekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Eine hervorragend angebundene Stadtlage mit kompletter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Wiener Zentrum und Grün direkt vor der Haustüre!
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