++ SUNNY SIDE UP + TOP 5 ++ ERSTKLASSIGER ALTBAU NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG + großartige Freiflächen + ruhige Wohngegend
1160 Wien, Ottakring, Speckbachergasse











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 439.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
68,82 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Altbau
Energie
HWB121,2 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,95
fGEE-KlasseD
Beschreibung
In ruhiger Lage, oberhalb der Wattgasse gelegen, wird derzeit einem Altbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 8 Altbauwohnungen rundum erneuert. Erweitert wird das Haus durch 3 exklusive Dachgeschoßwohnungen sowie 5 Town-Houses, welche als Maisonetten mit eigenen Gärten ausgeführt werden. Bei den Wohnungen im Altbestand werden für den Altbau typische Merkmale mit neuen Akzenten versehen. Hier treffen hohe Decken auf großzügige Freiflächen!
Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre moderne Ausführung mit hochwertiger Ausstattung..
Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre moderne Ausführung mit hochwertiger Ausstattung..
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Lage
Die Speckbachergasse befindet sich in einem verkehrsberuhigten Einbahnsystem zwischen der Wilhelminenstraße und Ottakringerstraße und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nahe gelegene Wilhelminenberg lädt zum genussvollen Wandern ein. Für eine perfekte Freizeitgestaltung sorgen neben den gepflegten Wanderwägen zahlreiche heimische Gastronomiebetrieben sowie das Schloss Wilhelminenberg als Sightseeing-Highlight.
Auch die Innenstadt ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 44 in weniger als 20 Minuten leicht erreichbar. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Innenstadt ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 44 in weniger als 20 Minuten leicht erreichbar. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
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