Urbaner Wohnluxus: Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse & spektakulärem Fernblick
1160 Wien, Ottakring, Richard-Wagner-Platz




























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 789.000
Kaufpreis / m²€ 7.080,68
Betriebskosten (netto)€ 196,03
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
106,04 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB35,02 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,66
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2035-06-03
Beschreibung
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Mitten im Herzen des 16. Bezirks, direkt am Richard-Wagner-Platz, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Licht und Stil auf besondere Weise vereint.
Auf rund 106,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 21 m², ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein praktischer Abstellraum, sowie Toiletten auf beiden Ebenen schaffen eine perfekt..
Mitten im Herzen des 16. Bezirks, direkt am Richard-Wagner-Platz, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Licht und Stil auf besondere Weise vereint.
Auf rund 106,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 21 m², ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein praktischer Abstellraum, sowie Toiletten auf beiden Ebenen schaffen eine perfekt..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 178,88
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt am Richard-Wagner-Platz im Herzen von Ottakring. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorgern in unmittelbarer Gehdistanz.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – weniger als 400 Meter zur U6 Thaliastraße, die U3-Station Ottakring, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und der Wilhelminenberg ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Eine urbane Lage mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – weniger als 400 Meter zur U6 Thaliastraße, die U3-Station Ottakring, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und der Wilhelminenberg ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Eine urbane Lage mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung.
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