Gartenwohnung in Bestlage Gersthof – 2 Balkone, Eigengarten und optional 2 Garagenplätze

Gartenwohnung in Bestlage Gersthof – 2 Balkone, Eigengarten und optional 2 Garagenplätze

Highlights auf einen Blick:

• 1. Liftstock
• Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Privater Garten mit ca. 49 m²
• Zwei Balkone mit Grünblick – einer gartenseitig, der zweite zur Herbeckstraße ausgerichtet
• Südseitiger Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche
• Zwei Nordseitige Schlafzimmer mit Blick in den Garten
• Direkter Gartenzugang vom größeren Schlafzimmer über eine Außentreppe
• Lift, Kellerabteil, Wachküche & Fahrradraum vorhanden
• Gepflegter Ne..

Die ruhige Wohnlage in einer begrünten Lindenallee im beliebten 18. Bezirk verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung rund um Gersthof ist geprägt von stilvollen Alt- und Neubauten, charmanten Straßenzügen und viel Grün.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 40, die Buslinie 10A sowie der Bahnhof Gersthof mit Anschluss an die S45, Straßenbahn 9, 41. Dadurch besteht eine direkte und schnelle Verbindung zum Schottentor (U2), zum Gürtel (U6) und in viele weitere Teile Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die renommierte American International School ist praktisch ums Eck gelegen. Für Erholung und Freizeit sorgen der Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark. Im Sommer ist auch das beliebte Schafbergbad nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Lage, die urbanen Komfort und ruhiges Wohnen im Grünen ideal verbindet.