Sonnenuntergänge über Wien – Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Kahlenbergblick!
1210 Wien, Donaustadt, Äugelgasse


























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 539.000
Kaufpreis / m²€ 5.521,98
Betriebskosten (netto)€ 201,01
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
80,52 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2018
Energie
HWB31,07 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,87
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2026-04-07
Beschreibung
Dachgeschoss-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse und Kahlenbergblick
In einer ruhigen Wohnlage im 21. Bbezirks, befindet sich diese äußerst gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in einem modernen Wohnhaus mit lediglich 15 Wohnungen. Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt durch seine kleine, private Wohnanlage sowie die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 80,5 m² sowie großzügige Freiflächen mit insgesamt rund 31 m².
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und einladend..
In einer ruhigen Wohnlage im 21. Bbezirks, befindet sich diese äußerst gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in einem modernen Wohnhaus mit lediglich 15 Wohnungen. Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt durch seine kleine, private Wohnanlage sowie die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 80,5 m² sowie großzügige Freiflächen mit insgesamt rund 31 m².
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und einladend..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 73,24
Lage
Ihre neue Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Neuen Donau. Nur wenige Minuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6 (Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, welche in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie alle, die naturnah und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6 (Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, welche in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie alle, die naturnah und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.
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