Anlegerhit in Donaustadt: Neubau 2020 | Vermietet | 3,7 % Rendite | 2 Zimmer | Dachterrasse | Garagenplatz | sofortige Mieteinnahmen!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2020 errichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Hoflage in 1220 Wien. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, attraktive Außenflächen sowie nachhaltige Vermietbarkeit – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität und solide Mieterträge setzen.

Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt der Anlage und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Ideal durchdachte Raumaufteilung:

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Vorraum mit Platz für Garderobe

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helle Wohnküche inkl. Einbauküche mit direktem Ausgang zum Balkon

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Die Liegenschaft befindet sich in der Süßenbrunnerstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – einem der am stärksten wachsenden Wohnbezirke Wiens.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Größere Einkaufs- und Freizeitangebote sind rasch erreichbar (z.B. Gewerbepark Stadlau, Donau Zentrum).

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Bezirke schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die den Standort besonders attraktiv für Mieter machen.

Die Donaustadt profitiert seit Jahren von starker Nachfrage nach modernem Wohnraum. Neubauten mit guter Ausstattung und Außenflächen sind besonders gefragt, was diese Wohnung langfristig zu einer stabilen Anlageoption macht.