3-Zimmer-Wohntraum mit Dachterrasse in Ebergassing - Sonnenuntergänge inklusive! Schnell sein!
2435 Ebergassing, Dr. Fred Sinowatz Straße
















63,64 m²€ 1.045,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.045,00
Gesamtbelastung (netto)€ 950,00
Summe Miete (netto)€ 800,00
Miete / m²€ 11,10
Betriebskosten (netto)€ 150,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
63,64 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB36,97 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,85
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2028-05-17
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage in Ebergassing und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.
Highlights auf einen Blick:
* Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner!
* Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Moderne Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen..
Highlights auf einen Blick:
* Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner!
* Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Moderne Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen..
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Lage
Die idyllische Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei am Ortsrand von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch absolute Grünruhelage aus.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch sonstige Erledigungen gemütlich zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 25 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten zum Reumannplatz oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Durch den Ausbau der Fahrradwege in Ebergassing können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in 10 Minuten erreichen.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch sonstige Erledigungen gemütlich zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 25 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten zum Reumannplatz oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Durch den Ausbau der Fahrradwege in Ebergassing können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in 10 Minuten erreichen.
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