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Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt

8401 Kalsdorf bei Graz

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt
Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühltDachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt

36 m²2 Zimmer€ 1.147,03

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.147,03
Gesamtbelastung (netto)€ 1.030,66
Gesamtmiete (brutto)€ 1.075,03
Gesamtmiete (netto)€ 970,66
Summe Miete (netto)€ 837,27
Miete / m²€ 18,82
Betriebskosten (netto)€ 120,39
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 3.450,00
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
36 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Penthouse
Bauart
Neubau
Energie
HWB37,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,8
fGEE-KlasseA
DACHTERRASSENWOHNUNG AM SEE: EIN ZUHAUSE, DAS SICH WIE URLAUB ANFÜHLT
 

Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique‑Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig – doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt.

Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier b..
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  • Sonstige PreisangabenSonstiges = anteilige Betriebskosten für Carport
  • Heizkosten (netto)€ 60,00
  • Sonstige Kosten€ 13,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Graz – direkt an der Copacabana in Kalsdorf. Hier verbindet sich das Gefühl eines entspannten Urlaubsortes mit der hervorragenden Infrastruktur einer dynamischen Region.

Der See liegt unmittelbar vor der Haustüre: ideal zum Schwimmen, Sonnen, Spazieren oder einfach zum Abschalten am Wasser. Ob eine kurze Abkühlung nach der Arbeit oder ein ruhiger Morgen am Steg – hier wird jeder Tag zum kleinen Auszeitmoment.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Die Buslinien in Kalsdorf sowie der nahegelegene Bahnhof bieten eine direkte Verbindung nach Graz, zum Flughafen und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A9 oder A2 – perfekt für Pendler und alle, die schnell in der Stadt oder am Flughafen sein möchten.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch gastronomisch bietet Kalsdorf eine angenehme Vielfalt – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants am Wasser.
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Patrick Hrauda, BA

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