Frühlingserwachen im Wienerwald: Einfamilienhaus mit Traum-Fernblick, Garten und Garage
2384 Breitenfurt bei Wien






























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 698.000
Kaufpreis / m²€ 5.185,74
Betriebskosten (netto)€ 88,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
87,4 m2 (3 Zimmer)
Grundstück
1.354 m2
Freifläche
, Garten (1.246m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 1968
Energie
HWB394,3 kWh/m²
HWB-KlasseG
Energieausweis bis2034-07-31
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Wohnen mit diesem gepflegten Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren: Mit seinen 3 Zimmern, zahlreichen Nebenräumen sowie einer komfortablen Garage genießen Sie hier ein Leben mitten im Grünen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und erhielt vor wenigen Jahren unter anderem ein renoviertes Badezimmer, eine neue Einbauküche, hochwertige Internorm-Fenster mit Außenrollläden, ein elektrisches Garagentor sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Für wohlige Wärme sorgt neben der komfortablen Gas-Zentralheizung auch ein leistungssta..
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Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Breitenfurt, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses charmante Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mitten im Biosphärenpark Wienerwald genießen Sie hier die ausgezeichnete Luftqualität und einen großzügigen Garten. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Westterrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick – perfekt, um den Frühling und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Direkt in Breitenfurt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, BillaPlus und die Bäckerei Szihn sowie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit Apotheke, Ärztezentrum, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Tankstelle und Kulturzentrum. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten warten ebenfalls auf Sie: Mehrere Traditionsgasthäuser und Restaurants, zwei Golfplätze, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, zahlreiche Reitställe sowie ein eigener Skilift in der Nähe runden das Angebot ab. Die guten Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz machen Sie auch unabhängig vom Auto. Große Einkaufszentren wie Riverside und das Auhofcenter erreichen Sie bequem in etwa 15 bis 20 Autominuten.
Direkt in Breitenfurt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, BillaPlus und die Bäckerei Szihn sowie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit Apotheke, Ärztezentrum, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Tankstelle und Kulturzentrum. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten warten ebenfalls auf Sie: Mehrere Traditionsgasthäuser und Restaurants, zwei Golfplätze, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, zahlreiche Reitställe sowie ein eigener Skilift in der Nähe runden das Angebot ab. Die guten Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz machen Sie auch unabhängig vom Auto. Große Einkaufszentren wie Riverside und das Auhofcenter erreichen Sie bequem in etwa 15 bis 20 Autominuten.
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