Wohnen am Wienerwald: Haus mit großem Grundstück und Fernblick
2384 Breitenfurt bei Wien
















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 698.000
Kaufpreis / m²€ 515,51
Betriebskosten (netto)€ 88,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
87,4 m2 (3 Zimmer)
Grundstück
1.354 m2
Freifläche
, Garten (1.246m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 1968
Energie
HWB394,3 kWh/m²
HWB-KlasseG
Energieausweis bis2034-07-31
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Wohnen mit diesem gepflegten Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren: Mit seinen 3 Zimmern, zahlreichen Nebenräumen sowie einer komfortablen Garage genießen Sie hier ein Leben mitten im Grünen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und erhielt vor wenigen Jahren unter anderem ein renoviertes Badezimmer, eine neue Einbauküche, hochwertige Internorm-Fenster mit Außenrollläden, ein elektrisches Garagentor sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Für wohlige Wärme sorgt neben der komfortablen Gas-Zentralheizung auch ein leistungssta..
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Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Breitenfurt eröffnet sich eine Wohnlage, die Nähe zu Wien mit viel Natur verbindet. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie hier mitten im Biosphärenpark Wienerwald mit guter Luft, viel Grün und einem weiten Blick in die Umgebung.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit Garten und Westterrasse einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Besonders der Blick ins Grüne und die ruhige Lage machen diesen Platz zu einem angenehmen Rückzugsort nahe der Stadt.
Breitenfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, BillaPlus und die Bäckerei Szihn sowie Apotheke, Ärztezentrum, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten, mehrere Gasthäuser und Restaurants, zwei Golfplätze sowie ein Skilift in der Nähe unterstreichen den hohen Erholungswert der Umgebung.
Über Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing besteht Anschluss an das Wiener Verkehrsnetz. Größere Einkaufsziele wie Riverside und Auhofcenter sind mit dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit Garten und Westterrasse einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Besonders der Blick ins Grüne und die ruhige Lage machen diesen Platz zu einem angenehmen Rückzugsort nahe der Stadt.
Breitenfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, BillaPlus und die Bäckerei Szihn sowie Apotheke, Ärztezentrum, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten, mehrere Gasthäuser und Restaurants, zwei Golfplätze sowie ein Skilift in der Nähe unterstreichen den hohen Erholungswert der Umgebung.
Über Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing besteht Anschluss an das Wiener Verkehrsnetz. Größere Einkaufsziele wie Riverside und Auhofcenter sind mit dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar.
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