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Barrierefreie Gartenwohnung am Stadtrand - provisionsfreier Erstbezug

1100 Wien, Favoriten

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68,21 m²3 Zimmer€ 399.000

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Kosten
Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²€ 5.849,58
Betriebskosten (netto)€ 105,92
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
68,21 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (27,3m²), Terrasse
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB24,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2031-03-23
Verfügbar
ab sofort
Im provisionsfreien Erstbezug bieten wir Ihnen eine hervorragend angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger ca. 16,26 m² großen Terrasse und angeschlossenem Eigengarten an. Das gesamte Wohnhaus wurde baubiologisch wertvoll in größtenteils Vollholzbauweise errichtet. Teilweise sichtbare Holzwände und -decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Behaglichkeit und purer Gemütlichkeit. Niedrigste Energiekennzahlen in Kombination mit einer 20 kWp-Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftssichere Lösung mit bestem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten. Über den Fußboden temperiert die ..
  • Sonstige Kosten€ 35,47
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die südorientierte Ausrichtung der modernen Wohnhausanlage mit Niedrigenergie-Standard vereint ein grünes Umfeld mit dörflichem Charakter und eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Erholungsgebiet Laaerberg ist nur ein Katzensprung entfernt. Mit der Buslinie 70A sind Sie in nur 7 Min. bei der U1 Station Oberlaa oder in 4 Min. am Bahnhof Kledering mit verschiedenen Regionalzug-Anbindungen und der Schnellbahn S60 mit idealer Verbindung zum Hauptbahnhof oder Meidling. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und viele Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Oberlaa sind alle im direkten Umfeld nur wenige Auto- oder Radfahrminuten entfernt.
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Claudia Schediwy

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