Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf
1210 Wien, Floridsdorf

















61,7 m²2 Zimmer€ 982,37
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 982,37
Gesamtbelastung (netto)€ 970,34
Summe Miete (netto)€ 850,00
Miete / m²€ 13,78
Betriebskosten (netto)€ 120,34
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
61,7 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1950
Energie
HWB146,9 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,2
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-11-09
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit genialem Grundriss liegt im 2. Stock eines um ca. 1950 errichteten Wohnhauses. Die ca. 61,7 m² große Wohnung wurde soeben grundlegend saniert, mit komplett neuer Küche ausgestattet und gelangt nun zur befristeten Vermietung. Nicht nur das gesamte Badezimmer sowie alle Böden wurden erneuert, auch die Therme wurde ausgetauscht. Mit einer sehr praktischen Raumaufteilung von zwei fast gleich großen Zimmern (ca. 19,5 m² bzw. ca. 20,8 m²), einer fast 10 m² großen zentral gelegenen Küche und voneinander getrenntem Bad und WC eignet sich diese Wohnung hervorragend auch für e..
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Lage
Diese ca. 61,7 m² große Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Seitenstraße unweit vom Floridsdorfer "Am Spitz". Hier erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, egal ob BILLA (direkt im Haus), SPAR, Lidl oder andere Dienstleister wie z.B. Post, Friseure und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Das beste Eisgeschäft des Bezirks ist ebenfalls in noch nicht einmal einer Gehminute erreichbar. Aber auch Apotheke, Ärzte bis hin zum neuen Krankenhaus Nord sind meist fußläufig oder maximal wenige Straßenbahnstationen entfernt. Zur U-Bahn/Schnellbahn-Station Floridsdorf mit den Linien U6, S1, S2, S3, S4 und S7 (Direktverbindung zum Flughafen) sind es nur 500 Meter. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien halten ebenfalls hier. Verkehrsgünstiger kann man in Wien kaum wohnen.
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