Griesgasse 50: Zinshaus mit 9 Einheiten und Innenhof

Griesgasse 50 in Graz: Das Zinshaus umfasst laut Gutachten und Zinsliste 528,55 m² Nutzfläche. 7 Wohnungen und 2 Geschäftslokale laut Gutachten. Historischer Gebäudebestand mit Innenhof.

MIETVORSCHREIBUNG – STAND 09.09.2026

Die damalige Zinsliste weist monatlich 4.271,75 € netto an Mietentgelten aus: 4.165,70 € Hauptmietzins und 106,05 € KMI. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer sind nicht enthalten. Das entspricht rechnerisch 51.261,00 € jährlich und 6,18 % des Angebotspreises vor Erwerbsnebenkosten und Eigentümerkosten. Dies ist eine stichtagsbezogene Hochrechnung der Vo..

Griesgasse 50 in Graz-Gries, nahe Griesplatz und Grazer Innenstadt. Das Umfeld bietet Nahversorgung und öffentliche Verkehrsverbindungen.

+ 528,55 m² Gesamtnutzfläche
+ 7 Wohnungen und 2 Geschäftslokale laut Gutachten
+ Historischer Gebäudebestand mit Innenhof
+ Zentrale Wärmeversorgung laut Energieausweis; dort als Nah-/Fernwärme mit erneuerbarer Wärmequelle bezeichnet

+ Angebotspreis: 829.000,00 €; 0 % Kaufpreis-USt. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Vor Erwerb aktuelle Mietverträge, Vorschreibungen, Betriebskosten, Erhaltungszustand und Investitionsbedarf prüfen. + Das Gutachten beschreibt historischen Bestand aus dem 17. Jahrhundert; der Energieausweis nennt 1800. Das ursprüngliche Baujahr bleibt ungeklärt. + Energieausweis vom 19.01.2022: HWBRef,SK 141,70 kWh/m²a (Klasse D), fGEE,SK 2,36 (Klasse D); gültig bis 18.01.2032. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Anfragen: Nalin Kaminger, vertrieb@jlb-immo.at JLB Projects GmbH | Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien Werte, die bleiben.