2-Zimmer-Terrassenwohnung im EG: ca. 44,93 m² WNF, ca. 27,77 m² Terrasse

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM

Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert – mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln.

Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelun..

Über den Dingen wohnen – mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt – der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz.

So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt – oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz.

* Reinerkogel direkt vor der Haustür – tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt
* Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) – schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche
* Bus Eschenbachgasse (81) – flexible Mobilität in beide Richtungen
* Straßenbahn Linie 5 – komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping
* Tennis Andritz – Sport im Nahbereich für aktive Routinen

Kompakt und erstaunlich großzügig: Top 4 öffnet den Wohn-/Essbereich über drei Türen zur eigenen Terrasse – Frühstück in der Morgensonne, abends entspanntes Licht und Luft. Der Grundriss trennt Alltag und Rückzug klar: ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad plus separates WC und eine praktische Kochnische, die den Raum frei und aufgeräumt hält.

Details zur Top 4 – Überblick:

* Wohnfläche: ca. 44,93 m² – kluge Raumaufteilung für Wohnen, Kochen, Schlafen
* Zimmer: 2 gesamt – 1 Schlafzimmer ca. 11,90 m²; Wohn-/Essbereich ca. 14,84 m²
* Küche: Kochnische ca. 6,88 m² – kurzer Arbeitsweg, mehr Platz im Wohnraum
* Sanitär: Bad ca. 4,75 m²; separates WC ca. 1,08 m² – entspannter Morgen ohne Stau
* Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum ca. 0,90 m² – Ordnung leicht gemacht
* Vorraum: ca. 4,58 m² – sauberer Übergang und Garderobenplatz
* Terrasse: ca. 27,77 m² – Outdoor-Living mit Platz für Tisch, Lounge und Pflanzen
* Ebenen/Lage: Erdgeschoss – schwellenarmer Zugang zur Terrasse
* Kellerabteil: laut Projekt vorgesehen – Stauraum für Ordnung
* Parken: Plätze im Projekt verfügbar

Ihre Vorteile durch die hochwertige Ausstattung:
* Eichenparkett: warme Haptik und zeitlose Eleganz – barfußfreundlich, hochwertig
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: ganzjährig angenehm temperiert, effizient, zukunftsfähig
* 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
* Außenliegender Sonnenschutz: blendfreies, kühleres Raumlicht an warmen Tagen
* Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
* Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Ideal für Singles, Paare und Anleger.

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.