Garten-Terrassenwohnung mit Weitblick: 4 Zimmer, 104,7 m² WNF, 88 m² Terrasse, 155 m² Garten

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BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM

Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert – mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln.

Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse..

Über den Dingen wohnen – mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt – der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz.

So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt – oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz.

* Reinerkogel direkt vor der Haustür – tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt
* Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) – schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche
* Bus Eschenbachgasse (81) – flexible Mobilität in beide Richtungen
* Straßenbahn Linie 5 – komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping
* Tennis Andritz – Sport im Nahbereich für aktive Routinen

Diese 4-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung auf zwei Ebenen verbindet Raumgefühl, Licht und Natur. Über breite Glasflächen öffnet sich der Wohnbereich zu zwei großzügigen Terrassen – Frühstück in der Morgensonne, abends warmes Licht über den Baumwipfeln. Der private Garten mit rund 155 m² wird zur grünen Verlängerung des Wohnzimmers.

Details zur Top 1 – Überblick:

* Wohnfläche ca. 104,70 m²
* Zimmer: 4 gesamt, davon 3 Schlafzimmer – flexible Nutzungen (Homeoffice, Kinder, Gäste)
* Freiraum: 2 Terrassen gesamt ca. 88,31 m²
* Terrasse 1 ca. 41,70 m² – ideal für Esstisch und Lounge
* Terrasse 2 ca. 46,61 m² – Sonne, Abendlicht, Grünblick
* Garten: ca. 154,80 m² – private Grünfläche als Erweiterung des Wohnens
* 1 Badezimmer, 2 separate WCs – komfortabler Familienalltag, Entzerrung am Morgen
* 2 Ebenen (EG–OG1) – zoniertes Wohnen, oben Ruhe, unten Leben
* Kellerabteil: inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ordnung
* Parken: Plätze im Projekt verfügbar

Ihre Vorteile durch die hochwertige Ausstattung:
* Eichenparkett: warme Haptik und zeitlose Eleganz – barfußfreundlich, hochwertig
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: ganzjährig angenehm temperiert, effizient, zukunftsfähig
* 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
* Außenliegender Sonnenschutz: blendfreies, kühleres Raumlicht an warmen Tagen
* Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
* Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Ideal für Paare und Familien, die Freiraum lieben und Stadtnähe schätzen.

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.