Lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Maisonette im Neubau – Balkon & hochwertige Ausstattung

Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen – ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.

Diese elegante 3‑Zimmer‑Maisonette in der Stammersdorfer Straße 39 verbindet urbanes Wohngefühl mit der ruhigen, charmanten Atmosphäre von Stammersdorf. Die klare Architektur, die Zweigeschoßstruktur und die helle Wohnküche schaffen einen modernen, luftigen Lebensraum, der sowohl P..

FLORIVITA liegt im charakteristischen Altort von Stammersdorf – einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Umgebung verbindet historische Weinbaukultur mit ruhigen Gassen, gepflegten Gärten und einem dörflichen Miteinander.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Gehweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Heurige, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsbereiche. Alles, was den Alltag bequem macht, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Top 1.2 erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet eine ideal strukturierte Grundrisslösung: zwei Schlafzimmer im unteren Wohngeschoss, darüber die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon.

Wesentliche Eckdaten:
* Wohnnutzfläche: 87,06 m²
* Balkon: 8,49 m²
* 3 Zimmer
* Maisonette über OG + DG
* Kellerabteil: 3,48 m²
* Großzügige Wohnküche mit ca. 40 m²
* Zwei ruhige Schlafzimmer im unteren Bereich
* Bad + separates WC
* Abstellraum auf Wohnebene

Ausstattungshighlights:
* Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) – effizient & angenehm
* 3‑fach verglaste Fenster – sehr gute Dämmung & Ruhe
* Elektrische Außenjalousien – Komfort & Sonnenschutz
* Hochwertige Eiche‑Landhausdielen
* Großformatige Badezimmerfliesen 60×60 cm
* Marken-Sanitär: Laufen & Hansgrohe
* Video‑Gegensprechanlage

Kauf direkt vom Bauträger, provisionsfrei. Überdachte Stellplätze verfügbar. Änderungen vorbehalten.