Hoher Markt: Penthouse mit Terrasse & Stephansdom-Blick

390,23 m² über den Dächern der Wiener Innenstadt, ein eigener Liftzugang und der Stephansdom im Blick: Dieses Penthouse am Hohen Markt verbindet zwei Wohnebenen mit 61,48 m² Terrasse und Loggia. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und das vorhandene maßgeschneiderte Interieur sind im Kaufpreis enthalten.

Die Dachgeschoss-Maisonette bietet sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Zwei Wohnbereiche schaffen Platz für unterschiedliche Tagesabläufe, Familie und Gäste. Große Glasflächen und markante Glasdächer bringen Tageslicht in die Wohnung; die offene Wohnküche mit Koch..

Hoher Markt 12, 1010 Wien: Die Wohnung liegt im Ankerhof im historischen Zentrum der Inneren Stadt. Stephansdom, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß erreichbar. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote liegen im Umfeld.

Die U-Bahn-Station Stephansplatz verbindet die Linien U1 und U3; am Schwedenplatz stehen U1 und U4 zur Verfügung. So verbindet der Standort das Leben in der Innenstadt mit der Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz.

Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze und der private Liftzugang ergänzen die zentrale Lage um eine direkte Ankunft bei der Wohnung.

+ 390,23 m² Wohnfläche auf zwei Dachgeschossebenen
+ Sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer
+ Zwei Wohnbereiche und offene Wohnküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank
+ 47,89 m² Dachterrasse und 13,59 m² Loggia, zusammen 61,48 m² Freiflächen
+ Whirlpool und Sitzbereich auf der Dachterrasse
+ Blick über die Wiener Innenstadt mit Sicht auf den Stephansdom
+ Privater Liftzugang von der Tiefgarage zur Wohnung
+ Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit im Kaufpreis enthalten
+ Vorhandenes maßgeschneidertes Interieur im Kaufpreis enthalten; Umfang schriftlich festzuhalten
+ Eichenböden, Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
+ KNX-Bussystem, Alarmanlage, Wertschutzsafe und Keyless-Zugang
+ Badezimmer mit Holzböden; ein Wechsel zu Fliesen ist optional

+ Kaufpreis: 9.770.000 € inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätzen + Vorhandenes maßgeschneidertes Interieur inklusive; Umfang vor Vertragsabschluss schriftlich festzuhalten + Badezimmer mit Holzböden; Fliesen sind eine optionale gestalterische Änderung + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q + Exposé und Besichtigung: Nalin Theres Kaminger, vertrieb@jlb-immo.at, +43 664 437 4637 + Energieausweis: HWBRef,SK 36,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE,SK 0,86 (Klasse B); gültig bis 01.05.2032. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.