Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 52,5 m² in zentraler Grazer Lage

Diese sehr gut hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung in der Herrgottwiesgasse 2, 8020 Graz, vereint urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit historischem Bestand und präsentiert sich als gepflegter Zweitbezug nach Sanierung.
Auf rund 52,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, moderner Küche sowie praktischen Nebenflächen.
Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein sofort beziehbares Zuhause schätzen.
Eckdaten: 2 Zi., ca. 52,5 m² Wohnfläche, 2. Et..

* Zentrale, urbane Lage im Bezirk Graz-Gries
* Griesplatz, Jakominiplatz und Grazer Hauptplatz fußläufig erreichbar
* Citypark Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar
* Sehr gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien
* Individualverkehr direkt vor der Haustüre
* Murradweg und Murpromenade für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe
* Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen im direkten Umfeld

* 2 Zimmer
* ca. 52,5 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Baujahr: OG parziell vor 1945
* Zweitbezug nach Sanierung
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Moderne Einbauküche
* Separater Abstellraum
* Eigener Ankleideraum
* Laminat- und Fliesenböden
* Badezimmer mit Badewanne
* Gas-Zentralheizung

* Bruttomiete: EUR ca. 730 monatlich * Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert * Kaution: 3 BMM * Provisionsfrei für den Mieter * Videotour verfügbar – https://my.matterport.com/show/?m=E3azyHhVaP6 * Bezug: ab 01.03.2026 * Kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich * Jetzt Anfrage stellen und Besichtigung sichern!