Zentrale, sonnige 3 Zimmer Wohnung! Familien HIT oder WG!

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 wird vermietet und ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Die Wohnung liegt im 6. OG und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung (3 getrennt begehbare Zimmer) auch gut für eine WG. Bad und WC (getrennt) wurden 2018 ansprechend verfliest und mit einer neuen Badewanne inkl. Duschwand, Waschtisch und Bad-Heizkörper neu ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinylboden verlegt.

Vom länglichen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht d..

* zentrale Lage nahe Kalvarienberg / Hirtenkloster
* Straßenbahn & Bus direkt vor dem Haus
* Supermärkte, Schulen, Ärzte & Apotheke im Nahbereich
* Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
* ruhige Wohnlage mit Parkmöglichkeiten (grüne Zone)

* ca. 82 m² Wohnfläche im 6. OG (mit Lift)
* Zentralheizung über Fernwärme
* Kellerabteil inklusive
* ideal für Familien oder 3er-WG
* Kellerabteil
* 3 getrennt begehbare Zimmer
* provisionsfrei für Mieter

* Energieausweis NEU (gültig bis 2035): HWB 49,7 kWh/m²a | Klasse B * Einmaliger Bearbeitungsaufwand 240 Eur Brutto