Außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Villenlage

In einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Krumpendorf am Wörthersee - präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von rund 2.172 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Die bestehende Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Für eine zeitgemäße Neubebauung liegt bereits eine architektonische Visualisierung vor, welche das außergewöhnliche Potenzial di..

Wohnen am Wörthersee – eine der exklusivsten Adressen Österreichs

Krumpendorf am Wörthersee zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsorten Kärntens. Eingebettet zwischen See, Natur und der Landeshauptstadt Klagenfurt verbindet die Gemeinde exklusives Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Der Wörthersee gilt weit über die Landesgrenzen hinaus als Synonym für stilvolles Wohnen, mediterranes Flair und gehobene Lebensart. Die Region begeistert mit ihrem türkisfarbenen Wasser, einer beeindruckenden Naturlandschaft sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Der Lannerweg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen Krumpendorfs und zeichnet sich durch eine ruhige Villenbebauung, gepflegte Grundstücke sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Hier genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum See und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Infrastruktur

Die hervorragende Infrastruktur macht Krumpendorf zu einem der attraktivsten Wohnorte Kärntens.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung.

Kindergärten und Schulen sind ebenso rasch erreichbar wie die Universität Klagenfurt und zahlreiche weiterführende Bildungseinrichtungen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt sowie des Flughafens Klagenfurt. Die Autobahn A2 verbindet die Region komfortabel mit Graz, Wien, Salzburg und Italien.

Freizeit und Lebensqualität

Der Wörthersee zählt zu den schönsten Seen Europas und bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot.

Segeln, Wasserski, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Seepromenade gehören ebenso zum Lebensgefühl wie exzellente Restaurants, Strandclubs, Golfplätze und Tennisanlagen.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Berge eröffnen ganzjährig vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Natur, exklusivem Ambiente und hochwertiger Infrastruktur macht Krumpendorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs.Wohnen am Wörthersee – eine der exklusivsten Adressen Österreichs

Krumpendorf am Wörthersee zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsorten Kärntens. Eingebettet zwischen See, Natur und der Landeshauptstadt Klagenfurt verbindet die Gemeinde exklusives Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Der Wörthersee gilt weit über die Landesgrenzen hinaus als Synonym für stilvolles Wohnen, mediterranes Flair und gehobene Lebensart. Die Region begeistert mit ihrem türkisfarbenen Wasser, einer beeindruckenden Naturlandschaft sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Der Lannerweg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen Krumpendorfs und zeichnet sich durch eine ruhige Villenbebauung, gepflegte Grundstücke sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Hier genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum See und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Infrastruktur

Die hervorragende Infrastruktur macht Krumpendorf zu einem der attraktivsten Wohnorte Kärntens.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung.

Kindergärten und Schulen sind ebenso rasch erreichbar wie die Universität Klagenfurt und zahlreiche weiterführende Bildungseinrichtungen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt sowie des Flughafens Klagenfurt. Die Autobahn A2 verbindet die Region komfortabel mit Graz, Wien, Salzburg und Italien.

Freizeit und Lebensqualität

Der Wörthersee zählt zu den schönsten Seen Europas und bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot.

Segeln, Wasserski, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Seepromenade gehören ebenso zum Lebensgefühl wie exzellente Restaurants, Strandclubs, Golfplätze und Tennisanlagen.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Berge eröffnen ganzjährig vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Natur, exklusivem Ambiente und hochwertiger Infrastruktur macht Krumpendorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Diese Liegenschaft eröffnet zwei gleichermaßen attraktive Nutzungsmöglichkeiten. REVITALISIERUNG DER BESTANDSVILLA Die bestehende Villa bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unter Erhalt ihres architektonischen Charakters. Mit einer hochwertigen Revitalisierung lässt sich ein repräsentatives Wohnobjekt schaffen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. EXKLUSIVE NEUBEBAUUNG Alternativ bietet das großzügige Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts. Die bereits vorliegende Projektvisualisierung zeigt eindrucksvoll das Potenzial einer zeitgemäßen Luxusvilla mit großzügigen Wohnflächen, weitläufigen Außenbereichen und höchstem architektonischen Anspruch. Die finale Umsetzung erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Bestimmungen.