Traumlage am Mitterberg – Besondere Liegenschaft in Ruhelage mit Indoor-Pool

Exklusives Anwesen am Mitterberg in Baden

Privates Refugium mit Wellnessbereich, großem Garten und beeindruckendem Ausblick

7 Zimmer | ca. 241 m² Wohnnutzfläche | ca. 1.645 m² Grundstück | ca. 257 m² Nebenflächen*

*5 Zimmer in EG/OG, 2 vielseitig nutzbare Räume im KG

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Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Badens, am Mitterberg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügigem Grundstück, viel Privatsphäre und einem privaten Wellnessbereich.

Die ruhige und exklu..

RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BESONDERER HINWEIS ZUR LIEGENSCHAFT: Zwischen diesem Objekt und Haus Nr. 5 besteht derzeit ein Verbindungsgang mit einer Fläche von ca. 42 M², der über das Kellergeschoss erreichbar ist. Bei einer Veräußerung eines der beiden Häuser ist die Begründung von Wohnungseigentum sowie die Erstellung eines Nutzwertgutachtens vorgesehen. Sämtliche mit der Begründung von Wohnungseigentum verbundenen Kosten, insbesondere für ZIVILTECHNIKER UND GRUNDBÜCHERLICHE EINTRAGUNG, werden vom Verkäufer getragen. Etwaige Maßnahmen zur tatsächlichen Abtrennung der Garten- bzw. Außenflächen, insbesondere die Errichtung von Zäunen, Geländeadaptierungen oder sonstige gestalterische Maßnahmen, sind NICHT IM LEISTUNGS- ODER KOSTENUMFANG DES VERKÄUFERS ENTHALTEN. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom jeweiligen Käufer zu tragen. Die derzeitige Aufteilung der Liegenschaft sowie die Zuordnung der Garten- und Grundstücksflächen basiert auf einer VORLÄUFIGEN SKIZZE. Die darin ausgewiesenen Flächenangaben stellen Näherungswerte dar und können im Zuge der endgültigen Vermessung und Wohnungseigentumsbegründung geringfügig abweichen. Der festgelegte Kaufpreis wurde auf Grundlage dieser vorläufigen Skizzierung kalkuliert und vereinbart. GERINGFÜGIGE ABWEICHUNGEN DER TATSÄCHLICHEN FLÄCHEN BEGRÜNDEN KEINE ANPASSUNG DES KAUFPREISES, sofern sie sich im üblichen Rahmen bewegen.