Haus mit Garten
1220 Wien, Donaustadt
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 880.000
Betriebskosten (netto)€ 309,25
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
294,3 m2 (8 Zimmer)
Grundstück
411 m2
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB295,8 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE5,49
fGEE-KlasseG
Energieausweis bis2035-12-21
Beschreibung
WOHNEN mit sehr guter INFRASTRUKTUR
Dieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde.
Eine Grundsanierung ist erforderlich.
Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten:
Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden kön..
Dieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde.
Eine Grundsanierung ist erforderlich.
Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten:
Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden kön..
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