Dachgeschoß, 2 klimatisierte Zimmer, Abstellraum + Terrasse

70 m²2,5 Zimmer€ 335.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 335.000

Kaufpreis / m²€ 4.718,31

Betriebskosten (netto)€ 149,42

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

70 m² (2.5 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Ausstattung

, Aufzug, Badewanne, Keller, Klimatisiert

Zustand

, gepflegt

Energie

HWB58,8 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE0,79

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2032-12-15

Beschreibung

Im Zuge des Dachgeschossausbaus ca. 1998 wurde das gesamte Haus saniert. Typische Stilelemente der Wiener Mittelzinshäuser konnten erhalten werden. Ein kleiner Lift für 2 Personen wurde eingebaut.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Reparaturreserve laut Vorausschau der Hausverwaltung wird mit Ende 2024 ein Guthaben über ca. € 30.000,- ausweisen. Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung sind keine Reparaturen über die üblichen Instandhaltungen hinausgehend notwendig.

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