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Riesenpotenzial in Top Lage - 3 Zimmer Wohnung in Ottakring mit perfekter Aufteilung

1160 Wien, Ottakring

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Kosten
Kaufpreis€ 290.000
Kaufpreis / m²€ 3.295,45
Betriebskosten (netto)€ 226,76
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
88 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1977
Energie
HWB88,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,87
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2030-04-24
Verfügbar
ab sofort
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring bietet eine perfekte Raumaufteilung, großes Potenzial und das alles in einer Top-Lage zwischen städtischer Anbindung und Naturidyll.

Die Lage ist ein wahres Privileg: Die U3 ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Zudem liegt die Wohnung direkt an den Straßenbahnlinien 10, 44, 46, 49 und dem 48A, sodass Sie in kurzer Zeit im Zentrum der Stadt sind. Der Bahnhof Ottakring ist 15 Gehminuten entfernt. Im Sommer erreichen Sie das Kongressbad öffentlich innerhalb von 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ä..
  • Heizkosten (netto)€ 164,66
  • Sonstige Kosten€ 141,49
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Diese große Wohnung begeistert durch eine unbestechliche Lage nahe der U3 und idealer Straßenbahnanbindung. Trotz kurzen Wegen in die Stadt sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom naturbelassenen Gebiet der Steinhofgründe und Jubiläumswarte entfernt. Für Kulturliebhabende bietet die berühmte Tschauner Bühne gegenüber der Wohnung vielfältige Unterhaltung. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus.
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Elias Pfundner

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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