78,5 m²3 Zimmer€ 297.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 297.000

Kaufpreis / m²€ 3.600,00

Betriebskosten (netto)€ 157,38

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

78,5 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Bauart

Neubau: 1960

Energie

HWB79,7 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,48

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2033-02-06

Beschreibung

Die Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert. Zu Fuß liegt die Hausanlage ca. 7 Minuten von der Endstation Straßenbahn Linie 43 Neuwaldegg entfernt. Einkaufzentrum, Gasthäuser und Neuwaldegger Bad sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Achtung die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Es ist nicht angedacht nachträglich einen Lift einzubauen.
Der Wohnungsgrundriss wurde leicht verändert. Vom Wohnzimmer mit ca. 26 m² wurde ein kleines Kabinett ca. 7 m² mit einer Gipskartonwand abgeteilt. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich. Alle Fenster der Wohnung wurden durch hochwertige Inter..

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