3 Zimmer Dachgeschoß ca. 92 m² & 6,5 m² Eckterrasse

92 m²3 Zimmer€ 365.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 365.000

Kaufpreis / m²€ 3.967,39

Betriebskosten (netto)€ 269,41

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

92 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Energie

HWB61,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,18

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2031-03-11

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Die Wohngegend, biete eine sehr gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung (U2-Station Hardeggasse und S-Bahn-Station Stadlau) sowie die Nähe zum Mühlwasser sind nur wenige Punkte.

Das Haus wurde um 1930 errichtet. Der Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen und Lift wurden ca. 1996 errichtet. Eine gute Rücklage ist vorhanden und es sind keine Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant.
Der begrünte Innenhof des Hauses verfügt über einen Leseplatz, Müllraum und Abstellplatz für Fahrräder. Allen Wohnungen sind Kellerabteile zur Nutz..

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