92,3 m²3 Zimmer€ 320.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 320.000

Kaufpreis / m²€ 3.466,96

Betriebskosten (netto)€ 269,41

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

92,3 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Energie

HWB61,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,18

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2031-03-11

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Die Wohngegend mit einer guten Infrastruktur liegt nächst der U2-Station Hardeggasse und S-Bahn-Station Stadlau. Schnell erreichbar liegen die Freizeitgebiete Mühlwasser und Neuen Donau.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet. Das Dachgeschoss und Lift wurden ca. 1996 ausgebaut. Die Rücklage (Guthaben ca. € 60.000) deckt etwaige Kosten für Instandhaltungen. Es sind keine Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant. Der kleine aber gepflegte und begrünte Innenhof des Hauses, verfügt über einen Leseplatz. Fahrräder werden in einem separaten Bereich des ..

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