SONNENDURCHFLUTETE VILLA IN BESTLAGE
3400 Klosterneuburg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.650.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
144,57 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
1.722 m2
Freifläche
, Garten (1.598m²), Loggia, Terrasse
Bauart
Neubau: 1978
Energie
HWB159,3 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,18
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2031-04-16
Beschreibung
Sonnige 144m² auf zwei Ebenen mit 30m² großer Gartenterrasse, 5m² Westloggia und 66m² großem Untergeschoss auf ca. 1.722m² sonnigem Grund, mit unverbaubarem Blick ( im Gschwendt )
( schöner sonniger Garten, Terrasse, Westloggia, Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Einliegerwohnung möglich & Garage )
--- Gehört modernisiert, ist aber in sehr gepflegtem Zustand -
( BJ ca. 1978 )
---- ALLEINVERMITTLUNG ----
ERDGESCHOSS - ca. 99,24m² + 30m² Terrasse
An die 16m² Diele schließt das 38m² westseitige Wohnzimm..
( schöner sonniger Garten, Terrasse, Westloggia, Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Einliegerwohnung möglich & Garage )
--- Gehört modernisiert, ist aber in sehr gepflegtem Zustand -
( BJ ca. 1978 )
---- ALLEINVERMITTLUNG ----
ERDGESCHOSS - ca. 99,24m² + 30m² Terrasse
An die 16m² Diele schließt das 38m² westseitige Wohnzimm..
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Lage
3400 Klosterneuburg, Gschwendt
Zusatzinformationen
AUSSTATTUNG: HWB 159,3 FGEE 2,18
* Hauszentralheizung mittels Gas ( wurde ca. 2013 erneuert )
* Fliesen & Teppichboden
* Alarmanlage
* 2 Kachelöfen
* tlw. große Fensterflächen
* elektrisches Einfahrtstor
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Anbieter
Anbieter
Alexandra Riegler
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbHTelefon
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