+++ Jugendstilvilla in Gratwein-Straßengel, sanierungsbedürftig +++

Villa

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Büro oder Ihrer neuen Ordination. Diese beeindruckende Jugendstil-Villa überzeugt durch ihren historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein enormes Entwicklungspotenzial.

Auf einer Wohnfläche von rund 290 m², ergänzt durch einen Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Großzügige Raumhöhen, stilvolle Doppe..

Diese außergewöhnliche Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur in Gratwein-Straßengel. Umgeben von einer idyllischen Landschaft und mit malerischem Blick auf die Wallfahrtskirche Judendorf-Straßengel bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und urbaner Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post – sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof in nur einer Station bzw. rund fünf Minuten Fahrzeit. Die Lage ist ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die das Besondere schätzen.