Wohnen im Zentrum: Charaktervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair

Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz wartet auf Sie!

Diese gepflegte Wohnung in zentraler Lage bietet die ideale Verbindung aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,82 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sor..

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – ideal für Stadtmenschen, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linien 4, 5, 6 und 7) sowie diverse Buslinien, die eine rasche Verbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglichen – darunter auch zum Hauptbahnhof, zur Technischen Universität und zum Jakominiplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Spar, Billa, Lidl und Hofer, aber auch Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Postfilialen. Auch kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bildung & Gesundheit:
Die Lage bietet auch eine gute Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der FH Joanneum, mehreren Schulen und Kindergärten. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das LKH-Univ.-Klinikum gut gewährleistet.

Freizeit & Erholung:
Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahegelegene Augartenpark ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung.