Stadtwohnung mit Weitblick im 5. OG – Loggia & Top-Infrastruktur

Diese zentral gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 79 m² (befindet sich am 5.OG und ist bequem mit dem Lift erreichbar)  bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkom..

Die Umgebung ist als innerstädtisches Wohn- und Universitätsviertel zu beschreiben. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitiert der Standort von kurzen Wegen in die Grazer Altstadt sowie zu zentralen Einrichtungen, ohne direkt im touristischen Kern zu liegen.
Die Bebauung ist typisch für gewachsene Stadtstrukturen: Mischung aus klassischen Gründerzeithäusern, modernen Wohnbauten sowie universitären Gebäuden. Gleichzeitig ist das Gebiet belebt, aber nicht so dicht wie die absolute Innenstadt.

Die Anbindung ist einer der größten Standortvorteile:
- Sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums (wenige Minuten mit Straßenbahn oder Fahrrad)
- Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz
- Direkte Verbindung zu wichtigen Achsen Richtung Hauptbahnhof und südliche Stadtteile
- Gute Radinfrastruktur, schnelle Wege über Radachsen Richtung Zentrum

Ein zentraler Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Hochschulen:
- Direkt angrenzend: Campus „Neue Technik“ der Technische Universität Graz
- In kurzer Distanz: Universität Graz mit großem Campus und Grünflächen
- Ebenfalls gut erreichbar: Medizinische Universität Graz