2-Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost | ca. 40 m² mit direktem Zugang ins Grüne

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost. Die kompakte Raumaufteilung, die gute Infrastruktur und der direkte Zugang zum begrünten Innenhof machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.

Der Grundriss umfasst:

* Vorraum
* helle Wohnküche
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC

Durch die klare Trennung von Wohn- u..

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mariatrost zählt zu den beliebtesten Bezirken der Stadt und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Grazer Innenstadt sowie der Jakominiplatz sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Mariatrost direkt mit dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen mit Anbindung an regionale und städtische Buslinien. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden komfortabel erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die Universität Graz, die Medizinische Universität Graz sowie das LKH-Universitätsklinikum nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Rettenbachklamm, der Leechwald sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber.