Top-Lage im 7. Bezirk - Optimale Verkehrsanbindung - Tiefgaragenplatz! - Vermietet bis 02/2027. - WOHNTRAUM

52,75 m²2 Zimmer€ 399.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 399.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 281,66

Monatl. Kosten (netto)€ 255,63

Betriebskosten (netto)€ 96,94

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

52,75 m² (2 Zimmer)

Ausstattung

, Aufzug, Badewanne

Zustand

, renovierungsbedürftig

Bauart

Neubau: 1994

Energie

HWB38,9 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,09

fGEE-KlasseB

Beschreibung

Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um 21.000,--€ zusätzlich zur Wohnung zu erwerben und noch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Somit beträgt der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz 420.000,--€.

Die Wohnung ist aktuell bis 01.02.2027 vermietet.

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock eines Neubaus aus 1994. Das Objekt liegt an der Kaiserstraße und befindet sich daher nur wenige Gehminuten von der U6 Station "Burggasse-Stadthalle" entfernt.

Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt be..

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