Unbefristet vermietete Wohnung bei der U4-Friedensbrück/Donaukanal im charmanten Gründerzeithaus. - WOHNTRAUM

25,52 m²1 Zimmer€ 120.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 120.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 84,76

Monatl. Kosten (netto)€ 80,67

Betriebskosten (netto)€ 40,91

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

25,52 m² (1 Zimmer)

Zustand

, renovierungsbedürftig

Bauart

Altbau

Energie

HWB202,8 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,94

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2032-05-16

Beschreibung

In einer der begehrtesten und aufstrebendsten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, den 9.Bezirk sowie der U4-Friedensbrücke – gelangt diese ruhig gelegene 1.Zimmer-Wohnung mit knapp 26m2 im 2.Stock zum Verkauf. Ebenso sind die weitläufigen Grünflächen des begehrten "Augartens" in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 274,72€ zzgl. 10% USt.

Der Zustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bewerten und somit können Sie sich b..

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