Ein Gläschen Wein auf Ihren westseitigen Balkonen genießen! Erstbezug! Glasfronten! Dachgärten! Garage. - WOHNTRAUM

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN.

Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral!

 

In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. 

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 145qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrr..

U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A

WOHNUNG TOP 17+26: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 145m² Wohnfläche mit zwei Balkonen mit einer Nutzfläche von ca. 14m² liegt im 1. und 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Räume: Es handelt sich um zwei übereinander liegende Wohnungen die zusammengelegt werden können und die Raumaufteilung ist noch flexibel wählbar.   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 789.900,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 718.100,-- € ZZGL. 20% UST.   KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 27.500 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000€ zzgl. 20% USt.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.