Helle 2-Zimmer Wohnung in Hofruhelage nahe U3 Kendlerstraße! Top Ausstattung!

Im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus 2024 in unmittelbarer Nähe zur U3 Kendlerstraße erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,6 m² Wohnfläche und einem südöstlich ausgerichteten Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche mit rund 29 m², ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und separatem WC. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Das Projekt überzeug..

Gelegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt von der U3 Kendlerstraße, in zentraler Lage nahe dem Gutraterplatz, findet sich hier neben einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, praktisch alles, das im Alltag benötigt wird, in unmittelbarer Gehweite. Angefangen beim nur etwa 100 Meter entfernten BILLA Plus als nächstem Lebensmittel-Nahversorger, über das FITINN Kendlerstraße, dem netten Spielplatz in der Lorenz-Mandl-Gasse ums Eck, Kindergarten, Restaurants, Schulen und vielem, vielem mehr. Ein Highlight zum Shoppen und für den gelegentlichen Kinobesuch ist sicher auch die in nur 5 Busstationen direkt ohne Umstieg erreichbare LUGNER City. Der Bus 48a hält nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn Linie S45, welche über Hotspots wie Hernals, Heiligenstadt oder den Handelskai führt, kann auch in nur etwa 7 Gehminuten fußläufig erreicht werden. Getrost kann man hier also von der optimalen Anbindung an die Öffis sprechen.