Modern gestaltete Altbauwohnung mit großzügigem Wohnbereich und südseitigen Außenflächen

BESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und verbindet großzügige Proportionen mit eleganter Funktionalität. Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

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BESONDERS GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH

Der außergewöhnlich große Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück ..

Die Wohnung liegt im trendigen Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Messe-Prater und nur wenige Schritte vom grünen Prater entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zur Natur: Der weitläufige Prater mit Spazierwegen, Wiesen, Waldflächen und der bekannten Prater Hauptallee befindet sich praktisch vor der Haustür. Hier kann man laufen, Rad fahren, spazieren gehen oder entspannte Runden mit dem Hund genießen. Auch Reitmöglichkeiten und großzügige Wege im Grünen machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die urban wohnen und gleichzeitig Natur vor der Tür haben möchten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U2-Station Messe-Prater ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn-Verbindungen, Straßenbahn- und Buslinien liegt in gut erreichbarer Nähe. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch zahlreiche weitere Bezirke bequem und schnell angebunden.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem das Messegelände Wien, die Wirtschaftsuniversität Wien, die FH des BFI sowie die Sigmund Freud Privatuniversität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sorgen für eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges urbanes Wohnumfeld.

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegter klassischer Wiener Altbau mit stilvollem Eingangsbereich und traditionellem Stiegenhaus. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau über drei Etagen, einem modernen Neubau im 4. Obergeschoss sowie einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss. Diese Kombination verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Architektur und schafft eine attraktive Mischung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.